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No hay ninguna norma para condonar deudas por alquileres

9:13 h - Lun, 21 Sep 2020

El abogado especialista en temas inmobiliarios Carlos Chueca, indicó que hasta el momento no hay ninguna norma para condonar o disminuir los montos por concepto de alquileres, y recomendó el diálogo y la conciliación para lograr acuerdos entre propietarios e inquilinos.

Morosidad

Indicó que con dos meses y medio de "falta de pago de renta", ya se puede demandar a un inquilino. En estos casos hay mucha responsabilidad de los propietarios, porque no basta con chequear al inquilino en las centrales de riesgo, añadió 

“Es importante que los contratos, en caso de ser una pareja, lo firmen ambos y hay que preguntar cuánto ganan para saber si tienen presupuesto para pagar el alquiler”.

La firma de la pareja en un contrato, ayuda en el caso de una demanda. porque se va en contra de dos personas y hay más posibilidades de cobrar, pues sucede que a veces en una cobranza se los bienes al otro cónyuge, para evitar el pago.

Desalojos

Indicó que en el tema de alquileres todos los contratos son válidos, pero si este no se hizo notarialmente el proceso para un desalojo va a demorar mucho más, pues demostrar el contrato verbal es muy difícil, acotó.

“En promedio para desalojar a un inquilino, lo más rápido es 6 meses, ahora en pandemia es casi imposible, y cuando uno no usa las normas el desalojo puede demorar hasta 4 años”.

Explicó que el único que puede ordenar un desalojo es un juez, si un propietario procede a sacar las pertenencias de su inquilino sin autorización, puede ser demandado penalmente, complicando su situación.

/LD/


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